747 Chemin FAUCONS · Piedmont
Valeur estimée
1 271 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 315,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 743 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558586839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
77030558586839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 347 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 010 106 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 376 m · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 765 198 $ Poids 57 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 648 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +199 858 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 833 435 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 895 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +96 586 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 979 750 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 308 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +100 674 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 929 519 $ Poids 18 % |
| 6 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +87 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 203 231 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 707 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 438 371 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 693 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +169 803 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 070 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +145 191 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 075 381 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 747 078 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.