227 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 220,3 m² · constr. 1962 · terrain 10 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 591,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558589218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
77030558589218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 706 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −76 246 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 315 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +72 859 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 313 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 266 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 687 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 993 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 285 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 227 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +73 620 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 398 729 $ Poids 28 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 579 $ Poids 24 % |
| 10 | , Piedmont 2024-07-12 · 845 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 410 301 $ Poids 20 % |
| 11 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 949 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 238 614 $ Poids 16 % |
| 12 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 418 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.