236 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 220 m² · constr. 1981 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558598367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
77030558598367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 367 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 579 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −77 113 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 314 214 $ Poids 64 % |
| 3 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 340 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 794 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 312 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 802 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 986 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 331 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 412 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 97 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 503 323 $ Poids 28 % |
| 9 | , Piedmont 2024-07-12 · 688 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 223 $ Poids 21 % |
| 11 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 772 510 $ Poids 18 % |
| 12 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 400 063 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.