239 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 252 m² · constr. 1979 · terrain 5 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 658 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558599405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
77030558599405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 584 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 406 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 354 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 783 626 $ Poids 42 % |
| 4 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 550 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 666 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 938 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 849 252 $ Poids 28 % |
| 6 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 177 $ Poids 24 % |
| 7 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 818 923 $ Poids 15 % |
| 8 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +130 744 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 486 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 784 039 $ Poids 10 % |
| 10 | 601, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 541 703 $ (2 493 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 306 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −29 794 $ | 683 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −60 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 960 586 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 795 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.