243 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 208,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558599957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
77030558599957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 844 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 274 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 526 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −110 615 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 280 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 945 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 73 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 342 573 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 416 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 365 $ Poids 30 % |
| 9 | , Piedmont 2024-07-12 · 688 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 394 592 $ Poids 25 % |
| 10 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 849 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 206 108 $ Poids 19 % |
| 11 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 286 124 $ Poids 18 % |
| 12 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 174 946 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.