213 Chemin FALAISE · Piedmont
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 4 989 $/m² · 44,6 m² · constr. 1959 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558605545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
77030558605545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 2 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 312 m · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 227 322 $ Poids 34 % |
| 2 | 189, chemin de la Falaise, Piedmont 2024-07-11 · 145 m · Vendu 179 000 $ (3 587 $/m²) 49,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 197 164 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 182 $ Poids 23 % |
| 4 | 658, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 301 $/m²) 46,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 905 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 371 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 422 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.