201 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
960 200 $
Autre · 1 044 $/m² · 919,5 m² · constr. 1965 · terrain 535 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
919,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 640,3 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 968 300 $
Rôle antérieur 2 610 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558633223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 035 400 $
Valeur bâtiment
932 900 $
Rôle antérieur
2 610 600 $
ID provincial
77030558633223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 683 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 53 % |
| 2 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 816 m · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 49 % |
| 3 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 889 m · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 49 % |
| 4 | 2345, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 934 m · Vendu 1 361 045 $ Ajust. marché +120 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 39 % |
| 6 | 2380, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 766 m · Vendu 1 405 080 $ Ajust. marché +116 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 106 $ Poids 38 % |
| 7 | 2360, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 864 m · Vendu 1 553 315 $ Ajust. marché +128 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 581 $ Poids 34 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-04-10 · 754 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 33 % |
| 9 | , Piedmont 2025-02-07 · 606 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 987 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, chemin Terzi, Piedmont 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1967 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 625 $ Poids 32 % |
| 11 | 795, chemin Eddy, Piedmont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 28 % |
| 12 | 216, Chemin de Rivoli, Piedmont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.