250 Chemin SOMMET · Piedmont
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558646533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
77030558646533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 39 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 743 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +8 297 $ | 203 284 $ Poids 61 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 625 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +5 672 $ | 233 311 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 743 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 214 190 $ Poids 39 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 352 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 610 785 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 452 130 $ Poids 15 % |
| 12 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 453 468 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.