271-273 Chemin SOMMET · Piedmont
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 144,4 m² · constr. 1995 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558665224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
77030558665224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 885 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −25 430 $ | 635 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 251 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 944 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 799 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 625 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 750 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 202 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 891 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge −102 714 $ | 1 173 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 523 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 671 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 624 799 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.