267 Chemin SOMMET · Piedmont
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 152,8 m² · constr. 2001 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558665226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
77030558665226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 263 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 881 $ Poids 66 % |
| 2 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 912 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 672 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 648 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 946 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 844 322 $ Poids 51 % |
| 5 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 767 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 206 731 $ Poids 42 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 554 035 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −66 462 $ | 1 242 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 942 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 204 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.