220 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 210,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 327,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558670500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
77030558670500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 90 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 121 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 400 442 $ Poids 48 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 786 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −105 416 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 442 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 686 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 887 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 219 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 762 $ Poids 33 % |
| 8 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 306 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 486 459 $ Poids 31 % |
| 9 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 721 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 776 957 $ Poids 24 % |
| 11 | , Piedmont 2024-07-12 · 920 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 040 $ Poids 21 % |
| 12 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 600 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.