1005 Chemin PIERRES · Piedmont
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558674657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
77030558674657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 98 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 818 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 579 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 791 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 502 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 398 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +10 141 $ | 229 912 $ Poids 51 % |
| 7 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 717 171 $ Poids 44 % |
| 8 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 623 680 $ Poids 34 % |
| 10 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 398 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +9 842 $ | 240 031 $ Poids 33 % |
| 11 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 895 $ Poids 33 % |
| 12 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 495 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.