999 Chemin PIERRES · Piedmont
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558674794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
77030558674794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 69 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 576 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 797 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 567 008 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 812 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 498 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 540 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 371 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 225 965 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 560 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 784 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 704 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 631 128 $ Poids 33 % |
| 12 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 818 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.