112 Chemin ALPIN · Piedmont
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 171,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 803 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568240586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
77030568240586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 741 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 769 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 757 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 918 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 823 028 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 694 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 493 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 858 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 820 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 734 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 345 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 716 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 762 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 609 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 868 665 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.