271 Chemin CHENES · Piedmont
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 214,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568317336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
77030568317336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 405 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 519 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 795 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 376 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 12 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 268 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 762 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 114 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 948 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 268 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 999 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +93 258 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 395 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 868 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 650 $ Poids 42 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 742 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 296 581 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.