220 Chemin CORMIERS · Piedmont
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 211,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568345568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77030568345568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 81 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 578 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 840 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 35 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 796 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 891 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 340 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 362 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 720 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 260 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 243 $ Poids 48 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 621 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 641 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 129 $ Poids 43 % |
| 9 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 296 221 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 093 $ Poids 35 % |
| 11 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 901 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.