185-189 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
755 800 $
Autre · 3 676 $/m² · 205,6 m² · constr. 2000 · terrain 12 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 138,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 300 $
Rôle antérieur 1 005 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568348328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
1 045 200 $
Rôle antérieur
1 005 400 $
ID provincial
77030568348328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 87 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 702 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 461 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 807 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 761 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 822 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 325 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 332 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 823 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 059 062 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 280 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −53 870 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 432 528 $ Poids 39 % |
| 9 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 186 $ Poids 39 % |
| 10 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 541 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −54 771 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 790 363 $ Poids 38 % |
| 11 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 329 620 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.