191 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
793 100 $
Autre · 2 563 $/m² · 309,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568348910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
77030568348910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 674 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 183 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 715 m · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +45 115 $ | 576 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 617 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 193 351 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 032 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 932 696 $ Poids 23 % |
| 7 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 675 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 258 470 $ Poids 15 % |
| 8 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 644 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 346 $ Poids 13 % |
| 10 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 955 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 315 961 $ Poids 10 % |
| 12 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 750 820 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.