530 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 781 $/m² · 880,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
880,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 000 $
Rôle antérieur 1 083 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568349992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
1 214 700 $
Rôle antérieur
1 083 600 $
ID provincial
77030568349992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 82 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 474 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 55 % |
| 2 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 744 m · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 409, chemin de Montfort, Piedmont 2026-05-25 · 737 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 416, chemin Montfort, Piedmont 2026-05-01 · 772 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 417, chemin Montfort, Piedmont 2026-01-29 · 759 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 229, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-04 · 406 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 420, chemin des Cormiers, Piedmont 2026-06-08 · 943 m · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 386 $ Poids 46 % |
| 8 | 199 et 201, chemin des Cascadelles, Piedmont 2025-12-12 · 873 m · Vendu 292 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 344 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 204-206, chemin Beaulne, Piedmont 2025-08-05 · 679 m · Vendu 390 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-11 · 930 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 460, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-27 · 968 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 606 320 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.