199 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
1 280 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 347,2 m² · constr. 2008 · terrain 13 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 486,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 670 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568355126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
77030568355126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +126 832 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 106 678 $ Poids 26 % |
| 2 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +85 986 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 238 050 $ Poids 23 % |
| 3 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 690 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +172 664 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 048 597 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 311 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +191 403 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 202 469 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +92 873 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 856 176 $ Poids 11 % |
| 6 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 77 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 105 843 $ Poids 10 % |
| 7 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 939 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 090 090 $ Poids 9 % |
| 8 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 776 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +112 776 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 305 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +143 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 977 726 $ Poids 9 % |
| 10 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 835 513 $ Poids 6 % |
| 11 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 999 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 412 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 995 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.