205 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 172,1 m² · constr. 1937 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568355627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
77030568355627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 682 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 629 $ Poids 53 % |
| 2 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 852 $ Poids 53 % |
| 3 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 373 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 713 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 817 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 622 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 688 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 532 m · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 634 619 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, Chemin Des Chênes, Piedmont 2025-02-13 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 911 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 695 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 500 274 $ Poids 37 % |
| 12 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.