201 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 133,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568356417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
77030568356417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 792 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 596 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 645 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 887 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 624 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 912 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +35 161 $ | 706 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 718 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 558 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 634 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 595, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-05-27 · 671 m · Vendu 490 000 $ (3 828 $/m²) 128 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 573 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 592, chemin de la Clairière, Piedmont 2025-08-04 · 871 m · Vendu 660 000 $ (5 046 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 720 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 626 753 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.