500 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
967 400 $
Autre · 2 279 $/m² · 424,5 m² · constr. 2018 · terrain 14 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 135,3 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
4827
Usage
Distribution de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 087 800 $
Rôle antérieur 2 259 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568358896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
271758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
2 634 400 $
Rôle antérieur
2 259 000 $
ID provincial
77030568358896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 529 $ Poids 39 % |
| 2 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +196 670 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 377 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 119 $ Poids 10 % |
| 4 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +396 940 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 2 067 936 $ Poids 9 % |
| 5 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −83 073 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 2 056 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 694 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +205 317 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 370 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 639 m · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +112 788 $ · Ajust. âge +45 115 $ | 646 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +233 635 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 009 167 $ Poids 4 % |
| 10 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 317 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +200 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 163 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 756 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 437 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.