202 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 201,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568366193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77030568366193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 76 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 753 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 406 999 $ Poids 56 % |
| 3 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 732 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 514 $ Poids 51 % |
| 4 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 200 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 567 487 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 406 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −61 665 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 218 340 $ Poids 34 % |
| 10 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 263 507 $ Poids 33 % |
| 11 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 284 $ Poids 33 % |
| 12 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 779 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.