515 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 3 064 $/m² · 181,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568369088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
77030568369088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 903 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 625 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 266 $ Poids 56 % |
| 3 | 229 and 231, chemin de la Sapinière, Piedmont 2026-06-08 · 508 m · Vendu 800 000 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 811 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 516 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 638 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 860 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 690 051 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 585 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 191 094 $ Poids 36 % |
| 12 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 226 m · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 733 310 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.