505 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
736 300 $
Autre · 4 341 $/m² · 169,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,2 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568369836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
77030568369836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 and 231, chemin de la Sapinière, Piedmont 2026-06-08 · 567 m · Vendu 800 000 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 840 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 587 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 618 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 886 $ Poids 55 % |
| 4 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 904 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 299 m · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 596 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 693 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 727 114 $ Poids 45 % |
| 8 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 941 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 014 $ Poids 40 % |
| 9 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 970 $ Poids 40 % |
| 10 | , Piedmont 2025-04-01 · 641 m · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 546 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 305, Chemin Des Chênes, Piedmont 2025-02-13 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 160 $ Poids 37 % |
| 12 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.