133 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568377374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
77030568377374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 23 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 645 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 615 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 353 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 413 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 099 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.