141 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568377639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
77030568377639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 23 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 804 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 843 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 356 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 750 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 697 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-05-27 · 812 m · Vendu 490 000 $ (3 828 $/m²) 128 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 694 $ Poids 39 % |
| 12 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 232 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.