222 Chemin CASCADELLES · Piedmont
Valeur estimée
546 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 271 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 464,7 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 500 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568384865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 981 700 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
77030568384865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 199 et 201, chemin des Cascadelles, Piedmont 2025-12-12 · 408 m · Vendu 292 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 309 681 $ Poids 57 % |
| 3 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 741 m · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 409, chemin de Montfort, Piedmont 2026-05-25 · 766 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 416, chemin Montfort, Piedmont 2026-05-01 · 767 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 816 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 229 and 231, chemin de la Sapinière, Piedmont 2026-06-08 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 893 m · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 528 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 417, chemin Montfort, Piedmont 2026-01-29 · 794 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 899 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 717 033 $ Poids 47 % |
| 12 | 229, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-04 · 573 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.