151 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 5 892 $/m² · 87,9 m² · constr. 1954 · terrain 3 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568389441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
77030568389441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 59 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 430 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 733 $ Poids 41 % |
| 3 | 337, chemin de Vimy, Piedmont 2025-03-24 · 916 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 681 $ Poids 40 % |
| 4 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 360 024 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 809 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 379 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, chemin de Montfort, Piedmont 2025-06-30 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 243 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 764 $ Poids 39 % |
| 7 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 884 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 479 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 834 $ Poids 38 % |
| 9 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 832 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 485 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 179 $ Poids 37 % |
| 11 | 400, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 573 $ Poids 35 % |
| 12 | 419, chemin de Montfort, Piedmont 2025-03-31 · 978 m · Vendu 432 000 $ (4 426 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 197 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.