165 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568399559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
77030568399559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 39 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 744 $ Poids 54 % |
| 4 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 972 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 685 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 597 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 79 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 969 $ Poids 47 % |
| 9 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 968 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 482 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 511 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.