575 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
549 400 $
Autre · 2 460 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568431133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
77030568431133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 630 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 789 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 483 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 757 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 815 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 895 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 597 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 443 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 942 756 $ Poids 54 % |
| 6 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 768 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 357 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +69 439 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 196 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 644 272 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +82 362 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 323 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 923 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 818 915 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.