567 Chemin HERVE · Piedmont
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 84,5 m² · constr. 2015 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568431764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
77030568431764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 58 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 564 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 884 m · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 277 $ Poids 50 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 904 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 563 229 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 505 081 $ Poids 39 % |
| 5 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 939 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 472 473 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 976 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 638 232 $ Poids 28 % |
| 7 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 824 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 742 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 543 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, Chemin du Rocher, Piedmont 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 243 $ Poids 15 % |
| 10 | 907, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 209 182 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.