159 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 198,9 m² · constr. 2006 · terrain 27 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 588,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568453431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
77030568453431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 073 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 345 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 594 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 816 486 $ Poids 56 % |
| 5 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 497 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 841 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 834 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 802 616 $ Poids 41 % |
| 9 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 827 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 857 907 $ Poids 39 % |
| 10 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 443 $ Poids 38 % |
| 11 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 765 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −52 486 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 836 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 447 563 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.