180 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 3 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568453988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
77030568453988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 780 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 457 742 $ Poids 53 % |
| 4 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 043 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 795 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 674 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 583 588 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 819 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 485 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.