206 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
1 371 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 374,2 m² · constr. 2005 · terrain 38 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 360,4 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 200 $
Rôle antérieur 865 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568494160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
1 079 100 $
Rôle antérieur
865 100 $
ID provincial
77030568494160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +120 637 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 881 768 $ Poids 15 % |
| 2 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +127 667 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 266 231 $ Poids 12 % |
| 3 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 778 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +183 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 006 782 $ Poids 12 % |
| 4 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +169 746 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 149 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +123 535 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 027 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 875 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 056 883 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 216 067 $ Poids 5 % |
| 9 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +156 152 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 335 710 $ Poids 4 % |
| 10 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 078 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 979 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 093 318 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 102 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.