210 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568495734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
77030568495734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 58 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 351 $ Poids 60 % |
| 2 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 525 m · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 381 451 $ Poids 45 % |
| 3 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 905 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 921 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 630 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 431 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 809 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 020 $ Poids 32 % |
| 8 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 864 $ Poids 31 % |
| 9 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 106 $ Poids 29 % |
| 10 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 502 187 $ Poids 29 % |
| 11 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 699 591 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.