215 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 211,6 m² · constr. 2004 · terrain 22 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 372,3 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568496213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
77030568496213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 91 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2025-09-26 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 523 538 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 865 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 097 439 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 832 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 373 627 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 602 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 297 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 872 107 $ Poids 39 % |
| 6 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 847 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 834 447 $ Poids 32 % |
| 8 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 851 214 $ Poids 32 % |
| 9 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 815 322 $ Poids 30 % |
| 10 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −101 373 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 411 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 556 $ Poids 29 % |
| 12 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 985 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.