141 Chemin GEAIS-BLEUS · Piedmont
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 230,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 602 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568501424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
77030568501424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +78 337 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 525 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 855 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 350 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +104 219 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 345 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 113 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 845 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 817 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 747 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 463 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 821 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 783 395 $ Poids 33 % |
| 9 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 783 675 $ Poids 33 % |
| 10 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 477 164 $ Poids 29 % |
| 11 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 971 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +83 326 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 084 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.