248 Place FOUGERES · Piedmont
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568518930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
77030568518930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 74 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 436 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 218 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 436 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +17 894 $ | 228 992 $ Poids 50 % |
| 4 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 699 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 676 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 526 751 $ Poids 44 % |
| 6 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 618 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 592 179 $ Poids 40 % |
| 8 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 959 m · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 884 $ Poids 34 % |
| 9 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 549 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 484 $ Poids 29 % |
| 11 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 880 m · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 215 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 512 259 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.