767 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568519633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
77030568519633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 39 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 300 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 201 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 300 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +1 789 $ | 212 325 $ Poids 52 % |
| 4 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 514 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 600 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 446 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 633 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 505 307 $ Poids 38 % |
| 8 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 733 $ Poids 31 % |
| 9 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 37 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 287 720 $ Poids 28 % |
| 10 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 877 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 985 $ Poids 24 % |
| 12 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 911 m · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 215 041 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.