271 Place HAUTEURS · Piedmont
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568539495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
77030568539495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 384 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 213 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 512 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 664 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 840 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 491 $ Poids 53 % |
| 5 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 811 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 537 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 384 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 224 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 303 458 $ Poids 36 % |
| 8 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 969 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 964 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 478 277 $ Poids 35 % |
| 10 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 463 574 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 220 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.