240 Place HAUTEURS · Piedmont
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 231,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 300 $
Rôle antérieur 825 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568549711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
77030568549711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 82 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 468 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 807 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 005 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 151 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 232 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 475 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +108 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 436 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 993 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 905 797 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 870 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 127 $ Poids 32 % |
| 8 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +67 231 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 585 192 $ Poids 26 % |
| 9 | , Piedmont 2024-07-12 · 402 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 881 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 443 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +105 578 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 547 238 $ Poids 21 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +87 804 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 331 $ Poids 18 % |
| 12 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 734 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +88 778 $ · Ajust. âge −103 283 $ | 1 274 645 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.