241 Place HAUTEURS · Piedmont
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 246,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 704 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568558145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
77030568558145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 10 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 742 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +123 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 209 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 904 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 956 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 942 480 $ Poids 30 % |
| 6 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 990 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −71 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 043 $ Poids 24 % |
| 7 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +114 323 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 651 784 $ Poids 23 % |
| 8 | , Piedmont 2024-07-12 · 338 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 899 $ Poids 17 % |
| 9 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 919 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +132 144 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 304 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 601, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 541 703 $ (2 493 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 306 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +46 045 $ | 752 699 $ Poids 12 % |
| 12 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 795 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +130 299 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 332 473 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.