220 Chemin GRANDS-DUCS · Piedmont
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 219,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 579 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568561617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
77030568561617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 129 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +69 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 410 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 110 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 779 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 690 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −79 135 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 447 568 $ Poids 59 % |
| 5 | , Piedmont 2025-09-26 · 857 m · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 560 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 633 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 892 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 868 824 $ Poids 31 % |
| 9 | , Piedmont 2024-07-12 · 372 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 235 $ Poids 26 % |
| 10 | 601, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-04-12 · 377 m · Vendu 541 703 $ (2 493 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 306 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +43 336 $ | 715 838 $ Poids 23 % |
| 11 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 835 467 $ Poids 22 % |
| 12 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 857 545 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.