271 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568611791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
77030568611791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 56 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 150 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +8 297 $ | 218 424 $ Poids 75 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 505 $ Poids 74 % |
| 3 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 278 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 680 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 737 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 550 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 150 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 228 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 728 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 475 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 668 $ Poids 31 % |
| 12 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 491 182 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.