270 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77030568620016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 37 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 312 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −945 $ | 204 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 348 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 340 $ Poids 33 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 494 351 $ Poids 23 % |
| 5 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, Chemin du Rocher, Piedmont 2024-04-29 · 862 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 428 646 $ Poids 11 % |
| 7 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 114 $ Poids 10 % |
| 8 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 447 422 $ Poids 6 % |
| 10 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 550 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 527 347 $ Poids 5 % |
| 12 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.