271 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
523 500 $
Chalet · 2 796 $/m² · 187,2 m² · constr. 1972 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
77030568620284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 60 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 190 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 884 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 680 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 247 $ Poids 50 % |
| 5 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 687 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +121 771 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 321 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 547 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 845 156 $ Poids 41 % |
| 8 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 982 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 695 591 $ Poids 41 % |
| 9 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 660 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +80 438 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 279 813 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 244 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 359 779 $ Poids 34 % |
| 11 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 63 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 214 342 $ Poids 32 % |
| 12 | , Piedmont 2024-07-12 · 599 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 855 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.