270 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 208,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
77030568620730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 153 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 851 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 846 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 288 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −111 482 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 279 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 263 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 391 667 $ Poids 32 % |
| 8 | , Piedmont 2024-07-12 · 546 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 686 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 686 765 $ Poids 26 % |
| 10 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 194 $ Poids 23 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 174 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 688 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 205 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.