276 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 75,1 m² · constr. 1975 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620976500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
77030568620976500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 24 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 394 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 213 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 431 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 506 015 $ Poids 53 % |
| 3 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 245 $ Poids 39 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 517 290 $ Poids 21 % |
| 5 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, Chemin du Rocher, Piedmont 2024-04-29 · 839 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 939 $ Poids 15 % |
| 7 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 672 $ Poids 12 % |
| 8 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 115 087 $ Poids 10 % |
| 10 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 471 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 301 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.